Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 61 ilde 725 arsayı açık artırmayla satışa çıkardı. TOKİ arsa satışı 5 ve 6 Kasım'da yapılacak; her iki gün de saat 10.30'da başlayacak. Satılacak arsaların toplam alanı 3 milyon 450 bin metrekarenin üzerinde, tahmini toplam değeri ise yaklaşık 29 milyar 146 milyon lira. Ankara'dan duyurulan satışta en düşük başlangıç fiyatı 400 bin lira. Yani bu TOKİ arsa satışı, imar durumu ve fiyatı birbirinden farklı arsalardan oluşan geniş bir liste.
TOKİ arsa satışı ne zaman yapılacak?
Açık artırmalar 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde, her gün saat 10.30'da başlayacak. İhaleler Ankara'daki Radisson Blu Otel'de ve İstanbul'daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca çevrim içi katılım da mümkün; yani TOKİ arsa satışı için bir şehirde bulunmak zorunlu değil.
TOKİ arsa satışı hangi illerde, hangi tür arsalar var?
Satış 61 ili kapsıyor; Ankara, İstanbul ve İzmir bunların arasında. Muğla'nın Bodrum ilçesinde de arsa var. Arsaların imar durumu çeşitli: konut ve ticaret kullanımlı arsaların yanında turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, dinlenme, depolama, lojistik, akaryakıt istasyonu ve ağaçlandırma amaçlı alanlar da listede. TOKİ, katılımcılardan ihaleye girmeden önce ilgili arsanın imar durumunu, yapılaşma koşullarını ve diğer kısıtlamalarını incelemelerini istedi. Şartlar her parselde aynı değil; bu yüzden TOKİ 725 arsa listesinde her parseli tek tek okumak gerekiyor.
TOKİ arsa satışı peşinat ne kadar, vade kaç ay?
Ödeme planı arsaya göre ayrılıyor. Satış listesine göre 646 arsa yüzde 25 peşinatla, 48 ay vadeyle satılacak. Muğla Bodrum'daki 11 arsada peşinat yüzde 20, vade yine 48 ay. Kalan 68 arsa ise yalnızca peşin satılacak. Bazı arsalarda peşin ödeme yapanlara yüzde 15 indirim uygulanacak. Böylece 646, 11 ve 68 arsa toplamda 725 ediyor. Yani TOKİ arsa satışında yüzde 20 peşinat yalnızca Bodrum'daki arsalar için geçerli; öteki ağırlıklı olarak yüzde 25.
TOKİ 725 arsada en ucuz arsa kaç lira?
Başlangıç fiyatı en düşük arsada 400 bin lira. Tüm arsaların tahmini toplam değeri ise yaklaşık 29,1 milyar lira. Başlangıç bedeli teklifin başladığı rakam; açık artırmada nihai fiyat verilen tekliflere göre belli olacak. Yani bu TOKİ arsa satışı için son fiyatı şimdiden bilmek mümkün değil; açık artırma gününde tekliflere bakmak gerekecek.
TOKİ arsa satışı sizi nasıl etkiler?
Arsa almayı düşünenler için 48 ay vade, ödemeyi dört yıla yayma imkânı demek. Yüzde 25 peşinat ise arsa bedelinin dörtte biri anlamına geliyor. Örneğin 400 bin liralık bir arsada yüzde 25 peşinat 100 bin lira ediyor; aynı fiyatta yüzde 20 peşinat ise 80 bin lira. Bu bir yatırım önerisi değil; yalnızca TOKİ'nin ilan ettiği ödeme koşullarının sonuçları. TOKİ arsa satışına girecekler için asıl iş, ilgilendikleri parselin imar durumunu ve şartnamesini incelemek.
