TOKİ'nin geri ödemesi süren konut ve iş yeri hak sahiplerine tanıdığı yüzde 25 indirim kampanyası, 19 Ekim Pazartesi günü sona eriyor. TOKİ borcunu erkenden kapatmak ya da peşin yatırmak isteyenler için başvurular 22 Eylül'de açılmıştı; takvimde geriye 15 gün kaldı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın duyurduğu uygulamadan yaklaşık 228 bin hak sahibinin yararlanması bekleniyor.
TOKİ indirim kampanyası ne zaman bitiyor?
Son başvuru günü 19 Ekim 2026 Pazartesi. TOKİ, kampanyayı 18 Eylül'de internet sitesinde yayımladığı duyuruyla ilan etmiş, başvuruları 22 Eylül Salı günü başlatmıştı. Toplam başvuru penceresi yaklaşık dört hafta sürüyor. Bugün 4 Ekim; geriye iki haftayı biraz aşan bir süre kalıyor. Bitiş tarihi olarak 19 Ekim ilan edildiğinden hak sahiplerinin bankaya o günden önce başvurmuş olması gerekiyor.
TOKİ indirim kampanyasından kimler yararlanabilir, şartlar neler?
Kapsam, geri ödemesi devam eden konut ve iş yeri alıcıları. Ama herkes kapıdan giremiyor: dört şartın hepsi aynı anda sağlanmalı.
- Geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025'te başlamış olması,
- başvuru tarihi itibarıyla o aya ait taksitin ödenmiş bulunması,
- geçmişe dönük taksit ve emlak vergisi borcunun olmaması,
- kalan taksit sayısının 12 ayın üzerinde olması.
Son şart, borcu bitmeye yaklaşanları dışarıda bırakıyor: elinde 12 taksit ya da daha azı kalan alıcı, bakiyesi ne olursa olsun kampanyaya giremiyor. Haziran 2025 koşulu da yeni alıcıları eliyor; geri ödemeye Temmuz 2025'te ya da sonrasında başlayanlar kapsam dışında kalıyor.
TOKİ borcunda yüzde 25 indirim nasıl uygulanıyor?
İki yol tanımlı. Borcunun tamamını tek seferde kapatan hak sahibi, güncel borç bakiyesi üzerinden net yüzde 25 indirim alıyor. Tamamını kapatamayanlar için kısmi bir seçenek de var: borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini peşin yatıran alıcı, yatırdığı tutar üzerinden aynı oranda indirimden yararlanıyor. Yani eşik bakiyenin dörtte biri; peşin ödeme, borcun tamamı kapanmasa da indirim kapısını açıyor.
Hesabı somutlaştırmak için varsayımsal bir örnek: güncel borç bakiyesi 1 milyon lira olan bir alıcı tamamını kapatırsa 750 bin lira ödüyor, 250 bin liralık kısım silinmiş oluyor. Aynı bakiyede kısmi yolu seçecek alıcının peşin yatırması gereken alt sınır ise 250 bin lira. Gerçek tutar her hak sahibinde farklı olduğundan örnekteki rakamlar yalnızca hesabın mantığını göstermek için verildi.
TOKİ indirimi için nereye başvurulur, hangi belgeler isteniyor?
Başvuru, hak sahibinin satış işlemini yaptığı bankaya yapılıyor. Tapu işlemleri için belediyeden alınan emlak beyan değeri belgesi ile güncel DASK poliçesi gerekiyor. Belediyeden belge çıkarmak ayrı bir işlem olduğundan, takvimi 19 Ekim'e göre geriye doğru kurmakta yarar var.
Bankaya gitmeden önce neleri kontrol etmek gerekiyor?
Şartların hepsi kayda dayandığı için başvuru öncesi kısa bir sayım işe yarıyor: son taksitin ödenip ödenmediği, geçmişe dönük taksit ya da emlak vergisi borcu kalıp kalmadığı, geri ödemenin ne zaman başladığı ve geriye kaç taksit kaldığı. Tapu aşaması için de DASK poliçesinin güncel olması isteniyor.
TOKİ borcu kampanyası kaç hak sahibini kapsıyor?
Beklenen yararlanıcı sayısı yaklaşık 228 bin hak sahibi. TOKİ konutlarının ve iş yerlerinin bedeli, alıcılar tarafından yıllara yayılan taksitlerle ödeniyor; TOKİ indirim kampanyası bu uzun vadeli TOKİ borcunu erkenden kapatmak ya da bir bölümünü öne çekmek isteyenlere seçenek sunuyor.
TOKİ indirim kampanyasına başvurmazsam ne olur?
Başvurmayan hak sahibinin taksit ödemesi sözleşmedeki koşullarla aynen sürüyor; kampanya bir zorunluluk değil, tercihe bağlı bir seçenek.
