Ankara merkezli TOKİ'ye taksit borcu olan yaklaşık 228 bin hak sahibinin önünde yüzde 25 indirimli tapu fırsatı var, ama bu kapı sonsuza kadar açık kalmayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un 18 Eylül'de duyurduğu kampanya, borcunu peşin kapatana yüzde 25 indirim veriyor ve hem konut hem iş yeri alıcılarını kapsıyor. TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasında geri sayım başladı; konutunun ya da iş yerinin tapusunu almak isteyen herkesin sorduğu soru aynı: son gün ne zaman?
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasından kimler yararlanabilir?
İndirim, TOKİ'den konut ya da iş yeri alan herkese otomatik tanınmıyor; şartların hepsi birden aranıyor. Geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 Haziran ayı sonunda başlamış olması gerekiyor. Başvuru yapılan aya ait taksitin ödenmiş, geçmiş dönemlerden kalan taksit borcunun ve emlak vergisi borcunun ise bulunmuyor olması şart. Ödeme planında 12 aydan fazla taksit kalmış olması da aranıyor: kalan süresi 12 ay ve altında olan alıcılar kampanyadan yararlanamıyor.
TOKİ indirimli tapu kampanyası ne zaman bitiyor?
Kampanya 22 Eylül'de başladı ve 19 Ekim 2026 Pazartesi günü sona eriyor. Bugün 10 Ekim Cumartesi, yani son güne dokuz gün var; iş günü olarak bakınca 12-16 Ekim arasındaki beş gün ile 19 Ekim Pazartesi kalıyor. Son günden sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak. Başvuru, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzaladığınız bankaya yapılıyor; banka ödeme tarihine göre güncel borç bakiyenizi hesaplıyor.
Borcun hepsini ödemeden yüzde 25 indirim alınır mı?
Alınıyor. Borcun tamamını kapatan alıcı net yüzde 25 indirim kazanıyor. Tamamını ödeyemeyenler için kapı aralık: borç bakiyesinin en az yüzde 25'ine karşılık gelen bir peşin ödeme yapılırsa, yatırılan tutar üzerinden aynı indirim uygulanıyor. Borcun tamamını kapatıp indirimden yararlanmak isteyen, sözleşmeyi imzaladığı aracı bankadan konut kredisi de kullanabiliyor.
Bankaya giderken yanınıza ne alacaksınız? Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel DASK poliçesi isteniyor.
Kampanyayı kaçıran ne yapacak?
19 Ekim'i geçirenler için yüzde 25 indirim kapanıyor; ödeme sözleşmedeki taksit planıyla devam ediyor. Yani tapuyu erken almak ve indirimi kaçırmamak isteyen alıcının elinde kalan tek pencere bu altı iş günü.
TOKİ yılbaşından bu yana kaç konut tamamladı?
TOKİ'nin Ankara'dan yaptığı açıklamaya göre yılbaşından bu yana 58 ilde 83 bin 504 sosyal konutun inşası tamamlandı. Ağustos, 16 ilde 15 bin 711 konutla yılın en yoğun ayı oldu; Temmuz'da 19 ilde 14 bin 593 konut, Haziran'da 15 ilde 11 bin 135 konut, Eylül'de yine 19 ilde 10 bin 539 konut bitirildi. Ocak'ta 12 ilde 6 bin 325, Şubat'ta 13 ilde 8 bin 858 konut tamamlanmıştı. Kurum, bugüne kadar toplam 1 milyon 770 bin 855 aile için konut üretildiğini de bildirdi.
Adana'ya yeni TOKİ konutları gelecek mi?
Adana'nın kuzeyinde imara açılan bölgelerde yeni TOKİ konutlarından söz ediliyor. DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana'ya 12 bin konut daha yapılmasının planlandığını, projelerin bir bölümünün ihalelerinin yapıldığını ve sürecin devam ettiğini söyledi. Mustafa Karslıoğlu'na göre kuzey bölgesi yalnızca Çukurova ilçesinden ibaret değil, Seyhan'ın kuzeyi de imara açıldı. Bu rakam TOKİ'nin değil federasyon başkanının ağzından çıktı; başvuru ve kura takvimi de açıklamada yer almıyor.
