Vakıf GYO ile İlk İnşaat'ın ortak projesi VYeniKonak, İzmir Konak'ta 12,6 milyar liralık yatırımla hayata geçiriliyor. Vakıf GYO'nun İzmir yatırımı, 1 Ekim 2026'da İstanbul'da düzenlenen lansmanla tanıtıldı. Proje; ofis, konut ve ticari üniteyi aynı arsada toplayan karma kullanımlı bir kompleks olarak kurgulandı.
Vakıf GYO'nun İzmir yatırımı nerede ve ne kadar büyük?
VYeniKonak, İzmir'in merkez ilçesi Konak'ta 17.703 metrekarelik bir arsa üzerinde yükseliyor. Toplam inşaat alanı 130.000 metrekare; yani inşaat alanı arsanın yaklaşık 7,3 katı. Konak, Kemeraltı Çarşısı ve Saat Kulesi'yle İzmir'in tarihî ve ticari merkezi sayılıyor. Proje ise Ankara Asfaltı ve Altınyol aksına, ayrıca İZBAN ve metro duraklarına yakın bir noktada konumlanıyor.
VYeniKonak'ta kaç ofis, konut ve ticari ünite var?
Projede 386 ofis, 174 konut ve 51 ticari ünite bulunuyor; bağımsız bölüm sayısı toplam 611'e ulaşıyor. Bölümlerin yaklaşık yüzde 63'ünü ofisler oluşturuyor. Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, projenin farklı yaşam biçimlerine, çalışma modellerine ve yatırım tercihlerine hitap edecek şekilde tasarlandığını belirtti ve projeyi İzmir için önemli bir yatırım olarak tanımladı.
Vakıf GYO İzmir projesinin teslim tarihi ne zaman?
İnşaat 13 Mart 2026'da başladı, teslim hedefi Ekim 2029. Başlangıçtan teslime planlanan süre yaklaşık üç yıl yedi ay. Tanıtım lansmanı ise inşaatın başlamasından yaklaşık altı buçuk ay sonra, 1 Ekim'de yapıldı.
Karma kullanımlı proje ne demek, VYeniKonak neden bu kategoride?
Karma kullanım; konut, ofis ve ticaretin aynı parselde bir arada planlanması anlamına geliyor. VYeniKonak'ta üç kullanımın üçü de var: 174 konut, 386 ofis ve 51 ticari ünite. Bu kurgu, gayrimenkul sektöründe hem kira geliri hem satış potansiyeli taşıyan projelerde sık tercih ediliyor.
VYeniKonak'ta hangi sosyal donatılar ve çevre sertifikası var?
Lansmanda aktarılan bilgilere göre projede yüzme havuzu, fitness alanı, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ve yürüyüş parkuru yer alacak. Yapı, yeşil bina ölçütü olan LEED Gold sertifikası hedefiyle geliştiriliyor. Donatı listesi, projenin ofis ve ticaretin yanında yaşam alanı olarak da kurgulandığına işaret ediyor.
Vakıf GYO'nun İzmir yatırımı 12 milyar mı, 12,6 milyar mı?
Lansmanda açıklanan proje bedeli 12,6 milyar TL. Bazı haber başlıklarında rakam yuvarlanarak 12 milyar lira şeklinde geçti; iki ifade de aynı projeyi anlatıyor.
VYeniKonak'ta ofis, konut ve ticaret payı yüzde kaç?
Toplam 611 bağımsız bölümün yaklaşık yüzde 63,2'sini ofisler, yüzde 28,5'ini konutlar, yüzde 8,3'ünü ticari üniteler oluşturuyor. Dağılım, projenin ağırlıklı olarak iş ve yatırım odaklı bir karma kullanım kurgusuna sahip olduğunu gösteriyor; konut payı ise 174 bağımsız bölümle yine de küçümsenecek bir büyüklükte değil.
LEED Gold sertifikası nedir, VYeniKonak için neden hedefleniyor?
LEED, ABD Yeşil Bina Konseyi'nin geliştirdiği, binaların enerji, su, malzeme ve iç mekân kalitesi gibi başlıklardaki performansını puanlayan uluslararası bir yeşil bina derecelendirme sistemi. Sertifika Certified, Silver, Gold ve Platinum olmak üzere dört seviyeden oluşuyor ve Gold bunların üçüncü basamağı. VYeniKonak'ın bu seviyeyi hedeflemesi, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik ölçütlerini de tasarımın bir parçası yaptığını gösteriyor.
GYO nedir, VYeniKonak'ı kimler geliştiriyor?
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO), portföyünde gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı haklar bulunduran, hisseleri borsada işlem görebilen şirket yapısı demek. VYeniKonak, Vakıf GYO ve İlk İnşaat iş birliğiyle hayata geçiriliyor. Lansmanda İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan da proje hakkında konuştu.
